Les collectivités territoriales peuvent moduler distinctement les taux de la TFPB et de la TFPNB.
Un parlementaire attire l’attention du ministre de l’économie sur le fait que “de nombreuses communes, notamment rurales, s’interrogent sur la possibilité d’augmenter le taux de la taxe foncière sur les propriétés non bâties TFPNB -, sans pour autant augmenter celui applicable aux propriétés bâties” – taxe foncière sur les propriétés bâties, TFPB.
Dans sa réponse (►Consulter la réponse), le ministre rappelle que conformément aux dispositions du 1 du I de l’article 1636 B sexies du Code général des impôts (CGI), les communes et les établissements publics de coopération intercommunale à fiscalité propre disposent, pour la fixation des taux d’imposition de la TFPB, de la TFPNB, de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et de la cotisation foncière des entreprises (CFE), de deux modalités de variation :
– la variation proportionnelle, qui leur permet de faire varier les taux des quatre taxes dans une même proportion ;
– et la variation différenciée, qui leur permet de moduler les variations des taux de chaque taxe.
Dans le cadre de la variation différenciée, le législateur a encadré la modulation des taux afin d’éviter des déséquilibres dans la répartition de la charge fiscale. À ce titre :
– le taux de TFPB, en tant qu’imposition de référence, peut varier librement dans la limite d’un plafond fixé à l’article 1636 B septies du CGI ;
– le taux de TFPNB ne peut varier plus ou moins que celui de la TFPB.
Toutefois, la diminution sans lien prévue au 2 du I de l’article 1636 B sexies du CGI permet aux communes de diminuer leur taux de TFPNB, sans avoir à diminuer leur taux de TFPB, jusqu’au niveau du taux moyen national de TFPNB constaté l’année précédente ou, s’il est plus élevé, jusqu’au niveau du taux de CFE de la commune.
Le cadre fiscal actuel permet donc bien une évolution différenciée des taux de TFPB et de ceux de TFPNB, uniquement en vue de permettre la diminution du taux de TFPNB. Les règles de lien entre les taux ont pour objectif d’éviter une concentration excessive des hausses de fiscalité directe locale sur certains contribuables non électeurs.
J.O.Sénat, Herzog, Q. 4461, 22/01/2026, P. 264.
