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Bail rural – copreneur continuant seul l’activité : le bailleur ne peut exiger qu’il continue son activité jusqu’à l’âge de départ de la retraite du copreneur qui a cessé son activité.

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Sep15
REPONSE MINISTERIELLE : R.M.Sénat, Janssens. Un parlementaire attire l’attention du ministre de la justice, sur “une faille juridique en matière de cession de bail rural intervenant lors de la cessation d’activité de l’un des copreneurs“. Selon lui, “il n’est pas prévu la possibilité, pour le copreneur qui poursuit le bail à son nom, d’y mettre fin.

Non, le préciput n’est pas soumis aux droits de partage.

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Sep15
DOCTRINE : Par Claude Brenner, Sophie Gonsard et Antoine Bouquemont. La clause de préciput (articles 1515 à 1519 du Code civil) confère au survivant des époux ou à l’un d’eux […] J.C.P.(N), 17/07/2020, N. 29, P. 43 – Voir le Diane-infos 23956  

Urbanisme commercial – Le régime transitoire de la loi “Pinel” n’a pas épuisé tous ses effets.

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Sep15
DOCTRINE : Par Christine Castéra. Depuis l’entrée en vigueur de la réforme de l’urbanisme commercial, introduite par la loi N. 2014-626 du 18/06/2014 relative […] Le Moniteur T.P., 30/04/2020, N. 6082, P. 40 – Voir le Diane-infos 23955    

Le silence gardé à réception d’une facture ne fait pas la preuve du consentement au prix (illustration).

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Sep15
JURISPRUDENCE : Un couple a confié à une société la réalisation de travaux de terrassement et d’aménagement d’un terrain […] C.Cass.Civ.3ème, 09/07/2020, 19-16371 ; legifrance.gouv.fr – Voir le Diane-infos 23954  

Bail rural consenti par une commune et insertion de clauses environnementales.

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Sep14
REPONSE MINSTERIELLE : R.M.Sénat Herzog. Le ministre de l’agriculture est interrogé sur les moyens dont dispose une commune, propriétaire de parcelles agricoles, qui souhaite signer un bail en précisant que les terres devront être exploitées et cultivées en agriculture bio, par exemple, sous peine de résiliation du bail. Après avoir

Impacts de la loi du 24 décembre 2019 d’orientation des mobilités (LOM) sur l’urbanisme et l’habitat.

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Sep14
DOCTRINE :  Par Pascal Derrez. La loi N. 2019-1428 du 24/12/2019 d’orientation des mobilités (LOM) comprend des dispositions modifiant plusieurs articles du […] Opérations immobilières, juillet 2020, N. 127, P. 46 – Voir le Diane-infos 23952  

Le DPU et les cessions de parts de SCI.

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Sep14
DOCTRINE : Par Matthieu Bouirat. Cette note pratique s’intéresse aux problématiques rencontrées par les praticiens quant au champ d’application du droit de […] Defrénois, 02/04/2020, N. 14, P. 24 – Voir le Diane-infos 23951

L’immeuble en état de délabrement reste une propriété bâtie soumise à la taxe foncière si son gros oeuvre n’est pas atteint.

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Sep14
JURISPRUDENCE : Une société propriétaire d’un ensemble immobilier à usage industriel et commercial a demandé l’annulation du […] C.E., Req. 424626, 12/06/2020 ; legifrance.gouv.fr  – Voir le Diane-infos 23950  
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