Not@voX – Le Blog

La caution qui paye le créancier, sans informer préalablement le débiteur qui peut obtenir l’annulation du prêt, n’a pas forcément une bonne idée…

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Mai05
JURISPRIUDENCE : A la suite d’échéances impayées d’un crédit immobilier, la banque créancière a prononcé la déchéance […] C.Cass.Civ.1ère, 09/09/2020, 19-14568 ; courdecassation.fr – Voir le Diane-infos 24603  

Acquisition d’un bien en VEFA et taux réduit de TVA : rappel de taxe en cas de cession si l’enfant est né avant l’issue des travaux de construction.

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Mai04
REPONSE MINISTERIELLE : Le dispositif énoncé à l’article 278 sexies du Code général des impôts (CGI) prévoit l’application d’un taux réduit de TVA (5.5 %) aux ventes de logements neufs et à certaines livraisons à soi-même à des accédants à la propriété situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine ou dans

L’usucapion opposée à la publication.

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Mai04
DOCTRINE : Par Gabriel Sebban. Dans le cas de la cession d’un même bien immobilier à deux acquéreurs successifs, l’article 30, 1, du décret N. 55-22 […] Recueil Dalloz, 01/04/2021, N. 12, P. 679 – Voir le Diane-infos 24601  

Quelques formules adaptables à partir du règlement européen sur les successions.

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Mai04
FORMULES : Par David Boulanger. Les successions présentant un élément d’extranéité, dès lors que le décès est intervenu […] Solution notaire, 25/02/2021, N. 7, P. 11 – Voir le Diane-infos 24600

L’acquéreur doit prouver que la superficie réelle des lieux est inférieure de plus d’un vingtième à celle exprimée dans l’acte de vente pour obtenir une diminution du prix (illustration).

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Mai04
JURISPRUDENCE : Une SCI a consenti en 2007 un bail commercial à une société exploitant un fonds de commerce de location de cassettes-vidéos. […] C.Cass.Civ.3ème, 04/03/2021, 20-12723 ; legifrance.gouv.fr – Voir le Diane-infos 24599  

Le propriétaire âgé peut (à nouveau) disposer de ses biens en faveur de l’aide à domicile.

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Mai03
DOCTRINE : Par Bastien Alidor. Dans sa décision N. 2020-888 QPC du 12/03/2021 (Diane-infos 24463), le Conseil constitutionnel a déclaré non conforme et a censuré, […] Defrénois, 15/04/2021, N. 16, P. 13 – Voir le Diane-infos 24598

Société interposée et donation indirecte.

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Mai03
DOCTRINE : Par Michel Leroy. Nombreuses sont les hypothèses où un parent associé va s’appauvrir volontairement par un acte dont l’exécution enrichira […] Droit & patrimoine, novembre 2020, N. 307, P. 22 – Voir le Diane-infos 24597

Copropriété : précisions utiles sur la définition des parties communes spéciales.

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Mai03
JURISPRUDENCE : A l’occasion d’une assemblée générale de copropriété, il a été voté que “toutes les charges inhérentes à la galerie commerciale (…) doivent être supportées par les propriétaires de la partie commerciale. Toutes les charges inhérentes au couloir des caves et de la cage d’escalier doivent être réparties uniquement entre
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